Preço do m² na Rua Benjamim Batista, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Benjamim Batista (Jardim Botânico) valeu R$ 16.274 em 2025, mediana de 12 compras. +21,2% em relação a Jardim Botânico (R$ 13.429).
Prédios da Rua Benjamim Batista com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Benjamim Batista, 26 | 6 | R$ 18.498 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 13.650 para R$ 15.577 (+14,1%); o pico foi em 2015, com R$ 30.164.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 5.991 | R$ 13.650 |
| 2012 | 3 | R$ 12.179 | R$ 26.913 |
| 2013 | 5 | R$ 12.944 | R$ 26.349 |
| 2014 | 3 | R$ 13.959 | R$ 26.461 |
| 2015 | 2 | R$ 17.361 | R$ 30.164 |
| 2016 | 3 | R$ 16.667 | R$ 26.858 |
| 2017 | 3 | R$ 14.110 | R$ 22.340 |
| 2018 | 2 | R$ 13.619 | R$ 20.847 |
| 2019 | 3 | R$ 15.179 | R$ 22.360 |
| 2020 | 3 | R$ 14.444 | R$ 20.798 |
| 2021 | 9 | R$ 15.435 | R$ 19.983 |
| 2022 | 7 | R$ 14.917 | R$ 17.732 |
| 2023 | 7 | R$ 14.884 | R$ 17.185 |
| 2024 | 4 | R$ 16.376 | R$ 17.975 |
| 2025 | 12 | R$ 16.274 | R$ 17.296 |
| 2026* | 10 | R$ 15.381 | R$ 15.577 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Benjamim Batista, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Benjamim Batista foi de R$ 16.274, em 12 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +21,2% em relação a Jardim Botânico (R$ 13.429).
Quanto custa um apartamento na Rua Benjamim Batista?
O apartamento usado mediano na Rua Benjamim Batista saiu por R$ 1.724.000 em 2025, com 114 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.