Preço do m² na Rua Jardim Botânico, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Jardim Botânico (Jardim Botânico) valeu R$ 13.830 em 2025, mediana de 49 compras. +3,0% em relação a Jardim Botânico (R$ 13.429).
Prédios da Rua Jardim Botânico com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Jardim Botânico, 448 | 9 | R$ 18.077 |
| Rua Jardim Botânico, 81 | 4 | R$ 13.501 |
| Rua Jardim Botânico, 157 | 3 | R$ 13.830 |
| Rua Jardim Botânico, 171 | 3 | R$ 13.412 |
| Rua Jardim Botânico, 211 | 3 | R$ 19.828 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 21.140 para R$ 13.931 (−34,1%); o pico foi em 2014, com R$ 29.592.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 15 | R$ 9.133 | R$ 21.140 |
| 2012 | 32 | R$ 10.040 | R$ 22.135 |
| 2013 | 23 | R$ 12.222 | R$ 25.305 |
| 2014 | 15 | R$ 15.222 | R$ 29.592 |
| 2015 | 22 | R$ 13.152 | R$ 24.012 |
| 2016 | 19 | R$ 13.750 | R$ 22.322 |
| 2017 | 25 | R$ 13.393 | R$ 21.056 |
| 2018 | 24 | R$ 14.786 | R$ 22.682 |
| 2019 | 20 | R$ 13.107 | R$ 19.119 |
| 2020 | 20 | R$ 10.145 | R$ 14.619 |
| 2021 | 29 | R$ 10.381 | R$ 13.440 |
| 2022 | 24 | R$ 12.679 | R$ 15.263 |
| 2023 | 31 | R$ 12.526 | R$ 14.387 |
| 2024 | 52 | R$ 12.098 | R$ 13.306 |
| 2025 | 49 | R$ 13.830 | R$ 14.589 |
| 2026* | 33 | R$ 13.750 | R$ 13.931 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Jardim Botânico, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Jardim Botânico foi de R$ 13.830, em 49 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +3,0% em relação a Jardim Botânico (R$ 13.429).
Quanto custa um apartamento na Rua Jardim Botânico?
O apartamento usado mediano na Rua Jardim Botânico saiu por R$ 1.130.000 em 2025, com 89 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.