Preço do m² na Rua Nascimento Bitencourt, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Nascimento Bitencourt (Jardim Botânico) valeu R$ 16.801 em 2025, mediana de 12 compras. +25,1% em relação a Jardim Botânico (R$ 13.429).
Prédios da Rua Nascimento Bitencourt com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Nascimento Bitencourt, 38 | 9 | R$ 17.738 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 28.123 para R$ 18.016 (−35,9%); o pico foi em 2017, com R$ 30.678.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 12.195 | R$ 28.123 |
| 2012 | 1 | R$ 7.947 | R$ 17.315 |
| 2014 | 1 | R$ 15.122 | R$ 29.036 |
| 2015 | 2 | R$ 15.424 | R$ 27.270 |
| 2017 | 1 | R$ 19.308 | R$ 30.678 |
| 2018 | 1 | R$ 15.946 | R$ 24.732 |
| 2019 | 1 | R$ 15.957 | R$ 23.585 |
| 2020 | 1 | R$ 13.907 | R$ 20.075 |
| 2021 | 2 | R$ 14.932 | R$ 19.719 |
| 2023 | 1 | R$ 12.706 | R$ 14.517 |
| 2025 | 12 | R$ 16.801 | R$ 17.859 |
| 2026* | 3 | R$ 17.510 | R$ 18.016 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Nascimento Bitencourt, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Nascimento Bitencourt foi de R$ 16.801, em 12 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +25,1% em relação a Jardim Botânico (R$ 13.429).
Quanto custa um apartamento na Rua Nascimento Bitencourt?
O apartamento usado mediano na Rua Nascimento Bitencourt saiu por R$ 2.118.703 em 2025, com 122 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.