Rua Nascimento Bitencourt, 38, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Botânico, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +32,1% em relação a Jardim Botânico (R$ 13.429 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 81 m² | R$ 1.478.200 | R$ 18.249 |
| 02/2026 | 204 m² | R$ 3.572.000 | R$ 17.510 |
| 10/2025 | 122 m² | R$ 2.000.000 | R$ 16.393 |
| 06/2025 | 117 m² | R$ 2.199.250 | R$ 18.797 |
| 05/2025 | 117 m² | R$ 2.075.336 | R$ 17.738 |
| 04/2025 | 122 m² | R$ 2.007.599 | R$ 16.456 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 01/2025
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 122 m² | R$ 2.507.818 | R$ 20.556 |
| 03/2025 | 122 m² | R$ 1.408.000 | R$ 11.541 |
| 02/2025 | 122 m² | R$ 2.091.731 | R$ 17.145 |
| 01/2025 | 255 m² | R$ 5.309.598 | R$ 20.822 |
| 01/2025 | 117 m² | R$ 2.145.676 | R$ 18.339 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?122 m²: perto de R$ 2,27 mi · ajuste a área
perto de R$ 2,27 mi (faixa de R$ 2,12 mi a R$ 2,42 mi)
m² de hoje: R$ 18.613. Pelas 11 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2025 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9 | R$ 17.738 | R$ 18.711 |
| 2026 | 2 | R$ 17.880 | R$ 18.314 |
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Nascimento Bitencourt, 38, no Rio de Janeiro?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 17.738 e o apartamento mediano saiu por R$ 2.091.731, com 122 m² (valor declarado na guia). +32,1% em relação a Jardim Botânico (R$ 13.429 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Nascimento Bitencourt, 38?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 09/2026.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.