Preço do m² na Rua Pacheco Leão, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Pacheco Leão (Jardim Botânico) valeu R$ 12.099 em 2025, mediana de 11 compras. −9,9% em relação a Jardim Botânico (R$ 13.429).
Prédios da Rua Pacheco Leão com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Pacheco Leão, 174 | 4 | R$ 18.111 |
| Rua Pacheco Leão, 150 | 3 | R$ 8.077 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 20.555 para R$ 11.643 (−43,4%); o pico foi em 2013, com R$ 32.589.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 9.091 | R$ 20.555 |
| 2012 | 4 | R$ 9.536 | R$ 21.110 |
| 2013 | 5 | R$ 15.833 | R$ 32.589 |
| 2014 | 5 | R$ 13.580 | R$ 26.630 |
| 2015 | 4 | R$ 16.530 | R$ 30.179 |
| 2016 | 4 | R$ 13.679 | R$ 23.135 |
| 2017 | 7 | R$ 12.644 | R$ 20.089 |
| 2018 | 2 | R$ 9.427 | R$ 14.425 |
| 2019 | 2 | R$ 12.914 | R$ 19.033 |
| 2020 | 5 | R$ 10.985 | R$ 15.408 |
| 2021 | 9 | R$ 10.556 | R$ 14.146 |
| 2022 | 8 | R$ 8.786 | R$ 10.588 |
| 2023 | 4 | R$ 10.795 | R$ 12.431 |
| 2024 | 7 | R$ 11.111 | R$ 12.401 |
| 2025 | 11 | R$ 12.099 | R$ 12.732 |
| 2026* | 8 | R$ 11.571 | R$ 11.643 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Pacheco Leão, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Pacheco Leão foi de R$ 12.099, em 11 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −9,9% em relação a Jardim Botânico (R$ 13.429).
Quanto custa um apartamento na Rua Pacheco Leão?
O apartamento usado mediano na Rua Pacheco Leão saiu por R$ 1.370.000 em 2025, com 90 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.