Preço do m² em Engenho Novo, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Engenho Novo valeu R$ 2.692 em 2025, −60,5% em relação à cidade. 97º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Engenho Novo com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Barão do Bom Retiro | 27 | R$ 2.443 |
| Rua Araújo Leitão | 25 | R$ 2.763 |
| Rua Leopoldino Bastos | 18 | R$ 3.628 |
| Rua Vaz de Toledo | 16 | R$ 2.989 |
| Avenida Marechal Rondon | 13 | R$ 2.857 |
| Rua Marques de Leão | 11 | R$ 2.838 |
| Rua Condessa de Belmonte | 9 | R$ 2.857 |
| Rua Vinte e Quatro de Maio | 8 | R$ 2.519 |
| Rua Grão Pará | 6 | R$ 2.699 |
| Rua Sousa Barros | 6 | R$ 2.789 |
| Rua Maria Antonia | 5 | R$ 2.344 |
| Rua Alan Kardec | 4 | R$ 3.553 |
| Rua Gregório Neves | 4 | R$ 2.025 |
| Rua Martins Lage | 4 | R$ 3.281 |
| Rua Visconde de Santa Cruz | 4 | R$ 2.374 |
| Rua Baronesa do Engenho Novo | 3 | R$ 2.518 |
| Rua Caiapó | 3 | R$ 2.500 |
| Rua Conselheiro Jobim | 3 | R$ 1.983 |
| Rua General Belegarde | 3 | R$ 2.647 |
| Rua Joaquim Távora | 3 | R$ 2.562 |
| Rua Visconde de Itabaiana | 3 | R$ 3.387 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.649 para R$ 2.852 (−38,7%); o pico foi em 2014, com R$ 7.173.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 147 | R$ 2.029 | R$ 4.649 |
| 2012 | 333 | R$ 2.500 | R$ 5.496 |
| 2013 | 350 | R$ 3.378 | R$ 6.959 |
| 2014 | 260 | R$ 3.673 | R$ 7.173 |
| 2015 | 205 | R$ 3.768 | R$ 6.751 |
| 2016 | 148 | R$ 3.705 | R$ 6.044 |
| 2017 | 127 | R$ 3.429 | R$ 5.433 |
| 2018 | 107 | R$ 3.028 | R$ 4.607 |
| 2019 | 162 | R$ 2.972 | R$ 4.397 |
| 2020 | 142 | R$ 2.803 | R$ 4.036 |
| 2021 | 159 | R$ 2.778 | R$ 3.660 |
| 2022 | 163 | R$ 2.681 | R$ 3.236 |
| 2023 | 203 | R$ 2.895 | R$ 3.394 |
| 2024 | 217 | R$ 3.146 | R$ 3.497 |
| 2025 | 199 | R$ 2.692 | R$ 2.874 |
| 2026* | 161 | R$ 2.797 | R$ 2.852 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Engenho Novo, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Engenho Novo foi de R$ 2.692, em 199 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −60,5% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Engenho Novo?
O apartamento usado mediano em Engenho Novo saiu por R$ 177.690 em 2025, com 60 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.