Rua Viri, 486
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +3,4% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 145 m² | R$ 810.000 | R$ 5.586 |
| 05/2026 | 136 m² | R$ 670.188 | R$ 4.928 |
| 04/2026 | 92 m² | R$ 580.000 | R$ 6.304 |
| 02/2026 | 92 m² | R$ 320.000 | R$ 3.478 |
| 02/2026 | 92 m² | R$ 320.000 | R$ 3.478 |
| 11/2025 | 150 m² | R$ 1.080.000 | R$ 7.200 |
| 10/2025 | 92 m² | R$ 650.000 | R$ 7.065 |
| 08/2025 | 92 m² | R$ 500.000 | R$ 5.435 |
| 06/2025 | 92 m² | R$ 342.778 | R$ 3.726 |
| 06/2025 | 92 m² | R$ 450.000 | R$ 4.891 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 11 | R$ 3.779 |
| 2021 | 20 | R$ 4.594 |
| 2022 | 14 | R$ 5.186 |
| 2023 | 16 | R$ 4.805 |
| 2024 | 8 | R$ 5.457 |
| 2025 | 8 | R$ 5.384 |
| 2026* | 5 | R$ 4.928 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Viri, 486?
Nas 82 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 620.755, ou R$ 4.756 por m² de área construída. O m² do prédio fica +3,4% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Viri, 486?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.