Must Jardim São Paulo, Rua Viri, 486: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Must Jardim São Paulo (Rua Viri, 486), de R$ 918 mil a R$ 979 mil; nos últimos 36 meses venderam 24 por R$ 8.989/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Viri, 486 · Santana, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 540 m. Também anunciado como “Must JD São Paulo”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Must Jardim São Paulo
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 918 mil | R$ 920 mil | R$ 14.352/m² |
3 apartamentos à venda no Must Jardim São Paulo
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
24 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.989/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 22º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | 145 m² | 17 | R$ 810.000 |
| 08/05/2026 | 136 m² | 16 | R$ 670.188 |
| 30/04/2026 | 92 m² | 18 | R$ 580.000 |
| 11/02/2026 | 92 m² | 9 | R$ 320.000 |
| 11/02/2026 | 92 m² | 8 | R$ 320.000 |
| 28/11/2025 | 150 m² | 17 | R$ 1.080.000 |
| 10/10/2025 | 92 m² | 16 | R$ 650.000 |
| 13/08/2025 | 92 m² | 4 | R$ 500.000 |
| 11/06/2025 | 92 m² | 8 | R$ 342.778 |
| 11/06/2025 | 92 m² | 8 | R$ 450.000 |
Vendas por ano
82 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 580 mil | R$ 8.645/m² |
| 2025 | 8 | R$ 645 mil | R$ 9.446/m² |
| 2024 | 8 | R$ 720 mil | R$ 9.573/m² |
| 2023 | 16 | R$ 670 mil | R$ 8.430/m² |
| 2022 | 14 | R$ 668 mil | R$ 9.099/m² |
| 2021 | 20 | R$ 565 mil | R$ 8.060/m² |
| 2020 | 11 | R$ 524 mil | R$ 6.629/m² |
Sobre o prédio
O Must Jardim São Paulo foi construído em 2017 e tem 26 pavimentos e 168 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, espaço gourmet, brinquedoteca, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Must Jardim São Paulo
Quantos apartamentos estão à venda no Must Jardim São Paulo?
3 apartamentos, de R$ 918 mil a R$ 979 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Must Jardim São Paulo?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.352/m². Nas 24 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.989/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Must Jardim São Paulo?
24 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/05/2026, foi de R$ 810.000 por 145 m² de área construída.
Quando o Must Jardim São Paulo foi construído e quantos andares tem?
O Must Jardim São Paulo foi construído em 2017 e tem 26 pavimentos e 168 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Must Jardim São Paulo tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, espaço gourmet, brinquedoteca, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Must Jardim São Paulo fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 540 m em linha reta.