Rua Urbanizadora, 232
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,7% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 137 m² | R$ 930.000 | R$ 6.788 |
| 02/2026 | 126 m² | R$ 780.000 | R$ 6.190 |
| 12/2025 | 137 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.299 |
| 10/2025 | 126 m² | R$ 404.200 | R$ 3.208 |
| 09/2025 | 137 m² | R$ 918.000 | R$ 6.701 |
| 03/2024 | 126 m² | R$ 670.000 | R$ 5.317 |
| 01/2024 | 126 m² | R$ 630.000 | R$ 5.000 |
| 09/2023 | 137 m² | R$ 940.000 | R$ 6.861 |
| 02/2023 | 126 m² | R$ 645.000 | R$ 5.119 |
| 09/2022 | 138 m² | R$ 740.000 | R$ 5.362 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Urbanizadora
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 5.400 |
| 2021 | 3 | R$ 4.921 |
| 2022 | 1 | R$ 5.362 |
| 2023 | 2 | R$ 5.990 |
| 2024 | 2 | R$ 5.159 |
| 2025 | 3 | R$ 6.701 |
| 2026* | 2 | R$ 6.489 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Urbanizadora, 232?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 740.000, ou R$ 5.362 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,7% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Urbanizadora, 232?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.