Rua Tuiuti, 2562
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +1,2% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 76 m² | R$ 440.000 | R$ 5.789 |
| 04/2026 | 76 m² | R$ 400.000 | R$ 5.263 |
| 11/2025 | 94 m² | R$ 560.000 | R$ 5.957 |
| 04/2025 | 76 m² | R$ 440.000 | R$ 5.789 |
| 06/2024 | 76 m² | R$ 360.000 | R$ 4.737 |
| 05/2024 | 76 m² | R$ 408.500 | R$ 5.375 |
| 02/2024 | 76 m² | R$ 430.000 | R$ 5.658 |
| 10/2021 | 76 m² | R$ 400.000 | R$ 5.263 |
| 08/2021 | 94 m² | R$ 425.000 | R$ 4.521 |
| 03/2021 | 94 m² | R$ 520.000 | R$ 5.532 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tuiuti
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.658 |
| 2021 | 3 | R$ 5.263 |
| 2024 | 3 | R$ 5.375 |
| 2025 | 2 | R$ 5.873 |
| 2026* | 2 | R$ 5.526 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tuiuti, 2562?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 427.500, ou R$ 5.319 por m² de área construída. O m² do prédio fica +1,2% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tuiuti, 2562?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.