Rua Tomoichi Shimizu, 191
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de José Bonifácio, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +2,8% em relação à mediana de José Bonifácio (R$ 2.822/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 42 m² | R$ 111.517 | R$ 2.655 |
| 05/2026 | 41 m² | R$ 262.000 | R$ 6.390 |
| 03/2026 | 41 m² | R$ 270.000 | R$ 6.585 |
| 03/2026 | 42 m² | R$ 264.000 | R$ 6.286 |
| 03/2026 | 41 m² | R$ 105.778 | R$ 2.580 |
| 02/2026 | 42 m² | R$ 109.741 | R$ 2.613 |
| 01/2026 | 42 m² | R$ 116.652 | R$ 2.777 |
| 01/2026 | 41 m² | R$ 133.500 | R$ 3.256 |
| 12/2025 | 41 m² | R$ 119.283 | R$ 2.909 |
| 11/2025 | 41 m² | R$ 105.000 | R$ 2.561 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tomoichi Shimizu
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 11 | R$ 2.902 |
| 2026* | 8 | R$ 3.017 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tomoichi Shimizu, 191?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 119.000, ou R$ 2.902 por m² de área construída. O m² do prédio fica +2,8% em relação à mediana de José Bonifácio (R$ 2.822/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tomoichi Shimizu, 191?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.