Rua Teodoro de Beaurepaire, 208
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,5% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 178 m² | R$ 630.000 | R$ 3.539 |
| 04/2025 | 314 m² | R$ 841.500 | R$ 2.680 |
| 03/2025 | 178 m² | R$ 660.000 | R$ 3.708 |
| 03/2025 | 178 m² | R$ 625.000 | R$ 3.511 |
| 12/2024 | 178 m² | R$ 795.000 | R$ 4.466 |
| 04/2024 | 178 m² | R$ 640.000 | R$ 3.596 |
| 01/2024 | 178 m² | R$ 660.000 | R$ 3.708 |
| 10/2023 | 178 m² | R$ 519.000 | R$ 2.916 |
| 06/2023 | 178 m² | R$ 660.000 | R$ 3.708 |
| 05/2023 | 178 m² | R$ 545.000 | R$ 3.062 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Teodoro de Beaurepaire
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.528 |
| 2020 | 2 | R$ 3.399 |
| 2021 | 1 | R$ 3.343 |
| 2022 | 2 | R$ 3.427 |
| 2023 | 3 | R$ 3.062 |
| 2024 | 3 | R$ 3.708 |
| 2025 | 3 | R$ 3.511 |
| 2026* | 1 | R$ 3.539 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Teodoro de Beaurepaire, 208?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 627.500, ou R$ 3.469 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,5% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Teodoro de Beaurepaire, 208?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.