Rua Teixeira da Silva, 363
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,8% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 146 m² | R$ 920.000 | R$ 6.301 |
| 01/2025 | 146 m² | R$ 1.450.000 | R$ 9.932 |
| 09/2024 | 146 m² | R$ 1.500.000 | R$ 10.274 |
| 11/2023 | 146 m² | R$ 1.026.144 | R$ 7.028 |
| 06/2023 | 146 m² | R$ 1.370.000 | R$ 9.384 |
| 06/2022 | 146 m² | R$ 940.000 | R$ 6.438 |
| 10/2021 | 146 m² | R$ 1.400.000 | R$ 9.589 |
| 08/2021 | 146 m² | R$ 850.000 | R$ 5.822 |
| 04/2021 | 146 m² | R$ 750.000 | R$ 5.137 |
| 03/2021 | 146 m² | R$ 900.000 | R$ 6.164 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Teixeira da Silva
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 6.336 |
| 2021 | 4 | R$ 5.993 |
| 2022 | 1 | R$ 6.438 |
| 2023 | 2 | R$ 8.206 |
| 2024 | 1 | R$ 10.274 |
| 2025 | 2 | R$ 8.116 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Teixeira da Silva, 363?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 970.000, ou R$ 6.644 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,8% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Teixeira da Silva, 363?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.