Rua Sto Andre Avelino, 829
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Rafael, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −61,8% em relação à mediana de São Rafael (R$ 2.773/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 50 m² | R$ 170.000 | R$ 3.400 |
| 03/2025 | 50 m² | R$ 65.000 | R$ 1.300 |
| 07/2024 | 50 m² | R$ 100.000 | R$ 2.000 |
| 04/2024 | 50 m² | R$ 49.000 | R$ 980 |
| 09/2023 | 50 m² | R$ 50.000 | R$ 1.000 |
| 06/2023 | 50 m² | R$ 131.922 | R$ 2.638 |
| 02/2023 | 50 m² | R$ 52.000 | R$ 1.040 |
| 01/2023 | 50 m² | R$ 50.000 | R$ 1.000 |
| 11/2022 | 50 m² | R$ 53.000 | R$ 1.060 |
| 06/2022 | 50 m² | R$ 127.126 | R$ 2.543 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Sto Andre Avelino
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 1.060 |
| 2023 | 4 | R$ 1.020 |
| 2024 | 2 | R$ 1.490 |
| 2025 | 2 | R$ 2.350 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sto Andre Avelino, 829?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 53.000, ou R$ 1.060 por m² de área construída. O m² do prédio fica −61,8% em relação à mediana de São Rafael (R$ 2.773/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sto Andre Avelino, 829?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.