Rua Solidonio Leite, 2006
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Lucas, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −46,9% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 106 m² | R$ 310.000 | R$ 2.925 |
| 02/2025 | 106 m² | R$ 250.000 | R$ 2.358 |
| 08/2023 | 106 m² | R$ 150.000 | R$ 1.415 |
| 03/2023 | 106 m² | R$ 190.000 | R$ 1.792 |
| 02/2023 | 106 m² | R$ 263.000 | R$ 2.481 |
| 02/2023 | 106 m² | R$ 240.000 | R$ 2.264 |
| 08/2021 | 106 m² | R$ 263.000 | R$ 2.481 |
| 03/2021 | 106 m² | R$ 200.000 | R$ 1.887 |
| 12/2020 | 106 m² | R$ 210.000 | R$ 1.981 |
| 11/2020 | 106 m² | R$ 230.000 | R$ 2.170 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Solidonio Leite
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 2.075 |
| 2021 | 2 | R$ 2.184 |
| 2023 | 4 | R$ 2.028 |
| 2025 | 2 | R$ 2.642 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Solidonio Leite, 2006?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 232.000, ou R$ 2.189 por m² de área construída. O m² do prédio fica −46,9% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Solidonio Leite, 2006?
A venda mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.