Rua Serra de Braganca, 1363
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,9% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 113 m² | R$ 715.000 | R$ 6.327 |
| 03/2026 | 96 m² | R$ 470.000 | R$ 4.896 |
| 08/2025 | 96 m² | R$ 520.000 | R$ 5.417 |
| 07/2025 | 96 m² | R$ 580.000 | R$ 6.042 |
| 05/2025 | 96 m² | R$ 540.000 | R$ 5.625 |
| 05/2025 | 96 m² | R$ 500.000 | R$ 5.208 |
| 02/2025 | 96 m² | R$ 426.000 | R$ 4.438 |
| 08/2024 | 96 m² | R$ 470.000 | R$ 4.896 |
| 08/2024 | 96 m² | R$ 480.000 | R$ 5.000 |
| 03/2024 | 96 m² | R$ 441.000 | R$ 4.594 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Serra de Braganca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.312 |
| 2020 | 1 | R$ 3.812 |
| 2021 | 1 | R$ 4.375 |
| 2022 | 1 | R$ 5.469 |
| 2023 | 1 | R$ 4.688 |
| 2024 | 3 | R$ 4.896 |
| 2025 | 5 | R$ 5.417 |
| 2026* | 2 | R$ 5.612 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Serra de Braganca, 1363?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 475.000, ou R$ 4.948 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,9% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Serra de Braganca, 1363?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.