Rua Sassaki, 50
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Ademar, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,9% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 113 m² | R$ 460.000 | R$ 4.071 |
| 03/2026 | 113 m² | R$ 396.000 | R$ 3.504 |
| 01/2026 | 115 m² | R$ 337.998 | R$ 2.939 |
| 11/2025 | 113 m² | R$ 230.000 | R$ 2.035 |
| 10/2025 | 113 m² | R$ 487.600 | R$ 4.315 |
| 06/2025 | 115 m² | R$ 350.000 | R$ 3.043 |
| 07/2023 | 115 m² | R$ 385.000 | R$ 3.348 |
| 07/2022 | 115 m² | R$ 385.000 | R$ 3.348 |
| 12/2021 | 115 m² | R$ 380.000 | R$ 3.304 |
| 04/2021 | 113 m² | R$ 315.000 | R$ 2.788 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Sassaki
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.097 |
| 2020 | 1 | R$ 2.478 |
| 2021 | 2 | R$ 3.046 |
| 2022 | 1 | R$ 3.348 |
| 2023 | 1 | R$ 3.348 |
| 2025 | 3 | R$ 3.043 |
| 2026* | 3 | R$ 3.504 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sassaki, 50?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 365.000, ou R$ 3.201 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,9% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sassaki, 50?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.