Rua Sassaki, 175
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Ademar, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +1,9% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 61 m² | R$ 290.000 | R$ 4.754 |
| 04/2026 | 62 m² | R$ 300.000 | R$ 4.839 |
| 02/2026 | 62 m² | R$ 290.000 | R$ 4.677 |
| 10/2025 | 74 m² | R$ 250.000 | R$ 3.378 |
| 10/2025 | 74 m² | R$ 335.000 | R$ 4.527 |
| 09/2025 | 62 m² | R$ 209.000 | R$ 3.371 |
| 05/2025 | 61 m² | R$ 270.000 | R$ 4.426 |
| 03/2025 | 74 m² | R$ 248.997 | R$ 3.365 |
| 02/2025 | 74 m² | R$ 236.500 | R$ 3.196 |
| 11/2024 | 61 m² | R$ 255.000 | R$ 4.180 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Sassaki
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 10 | R$ 4.160 |
| 2025 | 6 | R$ 3.375 |
| 2026* | 3 | R$ 4.754 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sassaki, 175?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 264.100, ou R$ 4.180 por m² de área construída. O m² do prédio fica +1,9% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sassaki, 175?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.