Rua Saint Hilaire, 90
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,5% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 148 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.770 |
| 09/2025 | 148 m² | R$ 1.230.000 | R$ 8.311 |
| 07/2025 | 148 m² | R$ 1.480.000 | R$ 10.000 |
| 10/2024 | 148 m² | R$ 1.350.000 | R$ 9.122 |
| 07/2024 | 148 m² | R$ 1.600.000 | R$ 10.811 |
| 11/2023 | 148 m² | R$ 1.410.000 | R$ 9.527 |
| 02/2023 | 148 m² | R$ 1.250.000 | R$ 8.446 |
| 10/2022 | 148 m² | R$ 950.000 | R$ 6.419 |
| 09/2022 | 148 m² | R$ 850.000 | R$ 5.743 |
| 08/2022 | 148 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.757 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Saint Hilaire
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 6.081 |
| 2021 | 1 | R$ 8.041 |
| 2022 | 5 | R$ 6.757 |
| 2023 | 2 | R$ 8.986 |
| 2024 | 2 | R$ 9.966 |
| 2025 | 2 | R$ 9.155 |
| 2026* | 1 | R$ 7.770 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Saint Hilaire, 90?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.210.000, ou R$ 8.176 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,5% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Saint Hilaire, 90?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.