Rua Roque Giangrande Filho, 81
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Grande, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,1% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 127 m² | R$ 570.000 | R$ 4.488 |
| 03/2026 | 127 m² | R$ 611.000 | R$ 4.811 |
| 03/2026 | 127 m² | R$ 535.000 | R$ 4.213 |
| 01/2026 | 99 m² | R$ 395.000 | R$ 3.990 |
| 11/2025 | 99 m² | R$ 445.000 | R$ 4.495 |
| 10/2025 | 127 m² | R$ 649.000 | R$ 5.110 |
| 07/2025 | 99 m² | R$ 485.000 | R$ 4.899 |
| 06/2025 | 127 m² | R$ 550.000 | R$ 4.331 |
| 05/2025 | 99 m² | R$ 445.000 | R$ 4.495 |
| 04/2025 | 127 m² | R$ 547.000 | R$ 4.307 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 7 | R$ 3.622 |
| 2021 | 15 | R$ 3.614 |
| 2022 | 18 | R$ 3.764 |
| 2023 | 12 | R$ 3.937 |
| 2024 | 19 | R$ 4.071 |
| 2025 | 9 | R$ 4.331 |
| 2026* | 4 | R$ 4.350 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Roque Giangrande Filho, 81?
Nas 84 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 447.600, ou R$ 3.937 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,1% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Roque Giangrande Filho, 81?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.