Rua Roma, 71
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,3% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 114 m² | R$ 784.000 | R$ 6.877 |
| 03/2026 | 116 m² | R$ 730.000 | R$ 6.293 |
| 01/2026 | 114 m² | R$ 715.000 | R$ 6.272 |
| 12/2025 | 114 m² | R$ 606.000 | R$ 5.316 |
| 12/2025 | 116 m² | R$ 750.000 | R$ 6.466 |
| 10/2025 | 116 m² | R$ 845.000 | R$ 7.284 |
| 06/2025 | 114 m² | R$ 680.000 | R$ 5.965 |
| 02/2025 | 114 m² | R$ 680.000 | R$ 5.965 |
| 01/2025 | 203 m² | R$ 900.000 | R$ 4.434 |
| 12/2024 | 114 m² | R$ 650.000 | R$ 5.702 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 4.167 |
| 2020 | 11 | R$ 4.342 |
| 2021 | 13 | R$ 4.298 |
| 2022 | 12 | R$ 5.130 |
| 2023 | 6 | R$ 5.687 |
| 2024 | 4 | R$ 6.000 |
| 2025 | 6 | R$ 5.965 |
| 2026* | 3 | R$ 6.293 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Roma, 71?
Nas 67 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 595.000, ou R$ 5.066 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,3% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Roma, 71?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.