Rua Renato Rinaldi, 561
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +19,2% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 50 m² | R$ 315.000 | R$ 6.300 |
| 09/2024 | 50 m² | R$ 345.000 | R$ 6.900 |
| 04/2024 | 67 m² | R$ 263.000 | R$ 3.925 |
| 02/2024 | 50 m² | R$ 286.600 | R$ 5.732 |
| 07/2022 | 51 m² | R$ 300.000 | R$ 5.882 |
| 03/2022 | 50 m² | R$ 290.000 | R$ 5.800 |
| 01/2022 | 50 m² | R$ 330.000 | R$ 6.600 |
| 08/2021 | 50 m² | R$ 165.000 | R$ 3.300 |
| 07/2021 | 50 m² | R$ 160.000 | R$ 3.200 |
| 07/2021 | 60 m² | R$ 160.000 | R$ 2.667 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Renato Rinaldi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | R$ 4.667 |
| 2022 | 3 | R$ 5.882 |
| 2024 | 3 | R$ 5.732 |
| 2026* | 1 | R$ 6.300 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Renato Rinaldi, 561?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 288.300, ou R$ 5.416 por m² de área construída. O m² do prédio fica +19,2% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Renato Rinaldi, 561?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.