Rua Rego Barros, 1276
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Aricanduva, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,4% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 67 m² | R$ 260.000 | R$ 3.881 |
| 08/2025 | 63 m² | R$ 242.000 | R$ 3.841 |
| 03/2023 | 63 m² | R$ 200.000 | R$ 3.175 |
| 01/2023 | 63 m² | R$ 250.000 | R$ 3.968 |
| 12/2022 | 63 m² | R$ 269.000 | R$ 4.270 |
| 11/2022 | 67 m² | R$ 200.000 | R$ 2.985 |
| 11/2022 | 63 m² | R$ 200.000 | R$ 3.175 |
| 02/2022 | 63 m² | R$ 225.000 | R$ 3.571 |
| 02/2022 | 63 m² | R$ 240.000 | R$ 3.810 |
| 01/2022 | 83 m² | R$ 255.000 | R$ 3.072 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Rego Barros
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 3.333 |
| 2022 | 6 | R$ 3.373 |
| 2023 | 2 | R$ 3.571 |
| 2025 | 1 | R$ 3.841 |
| 2026* | 1 | R$ 3.881 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Rego Barros, 1276?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 240.000, ou R$ 3.571 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,4% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Rego Barros, 1276?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.