Rua Rego Barros, 1208
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Aricanduva, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −42,9% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 165 m² | R$ 400.000 | R$ 2.424 |
| 12/2024 | 160 m² | R$ 330.000 | R$ 2.062 |
| 12/2024 | 160 m² | R$ 350.000 | R$ 2.188 |
| 11/2024 | 165 m² | R$ 420.000 | R$ 2.545 |
| 08/2024 | 165 m² | R$ 415.000 | R$ 2.515 |
| 06/2024 | 160 m² | R$ 330.000 | R$ 2.062 |
| 09/2023 | 160 m² | R$ 380.000 | R$ 2.375 |
| 08/2023 | 160 m² | R$ 340.000 | R$ 2.125 |
| 12/2022 | 160 m² | R$ 300.000 | R$ 1.875 |
| 12/2021 | 165 m² | R$ 360.000 | R$ 2.182 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Rego Barros
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.438 |
| 2020 | 2 | R$ 1.531 |
| 2021 | 2 | R$ 2.325 |
| 2022 | 1 | R$ 1.875 |
| 2023 | 2 | R$ 2.250 |
| 2024 | 5 | R$ 2.188 |
| 2026* | 1 | R$ 2.424 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Rego Barros, 1208?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 345.000, ou R$ 2.153 por m² de área construída. O m² do prédio fica −42,9% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Rego Barros, 1208?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.