Rua Prof Wlademir Pereira, 230
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,9% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 270 m² | R$ 830.000 | R$ 3.074 |
| 04/2026 | 133 m² | R$ 620.000 | R$ 4.662 |
| 01/2026 | 239 m² | R$ 977.500 | R$ 4.090 |
| 10/2025 | 157 m² | R$ 313.200 | R$ 1.995 |
| 07/2025 | 158 m² | R$ 640.000 | R$ 4.051 |
| 05/2024 | 226 m² | R$ 730.000 | R$ 3.230 |
| 09/2022 | 133 m² | R$ 460.000 | R$ 3.459 |
| 08/2022 | 157 m² | R$ 600.000 | R$ 3.822 |
| 04/2022 | 226 m² | R$ 630.000 | R$ 2.788 |
| 03/2022 | 157 m² | R$ 480.000 | R$ 3.057 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Prof Wlademir Pereira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 2.431 |
| 2021 | 3 | R$ 3.057 |
| 2022 | 4 | R$ 3.258 |
| 2024 | 1 | R$ 3.230 |
| 2025 | 2 | R$ 3.023 |
| 2026* | 3 | R$ 4.090 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Prof Wlademir Pereira, 230?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 525.000, ou R$ 3.074 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,9% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Prof Wlademir Pereira, 230?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.