Rua Prof Wlademir Pereira, 235
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −30,8% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.103/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 419 m² | R$ 1.740.000 | R$ 4.153 |
| 01/2026 | 458 m² | R$ 1.300.000 | R$ 2.838 |
| 02/2025 | 403 m² | R$ 1.280.000 | R$ 3.176 |
| 10/2024 | 460 m² | R$ 1.900.000 | R$ 4.130 |
| 12/2023 | 459 m² | R$ 1.335.000 | R$ 2.908 |
| 11/2023 | 426 m² | R$ 1.100.000 | R$ 2.582 |
| 06/2023 | 426 m² | R$ 1.100.000 | R$ 2.582 |
| 04/2022 | 460 m² | R$ 1.125.000 | R$ 2.446 |
| 11/2020 | 403 m² | R$ 1.000.000 | R$ 2.481 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Prof Wlademir Pereira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.481 |
| 2022 | 1 | R$ 2.446 |
| 2023 | 3 | R$ 2.582 |
| 2024 | 1 | R$ 4.130 |
| 2025 | 1 | R$ 3.176 |
| 2026* | 2 | R$ 3.496 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Prof Wlademir Pereira, 235 com base em vendas reais?
Nas 9 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 2.838 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 1.280.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −30,8% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.103/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Prof Wlademir Pereira, 235?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.