Rua Prof Rodolfo Sao Tiago, 45
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Belém, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,8% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 149 m² | R$ 710.000 | R$ 4.765 |
| 10/2025 | 109 m² | R$ 630.000 | R$ 5.780 |
| 06/2025 | 194 m² | R$ 639.500 | R$ 3.296 |
| 04/2025 | 109 m² | R$ 600.000 | R$ 5.505 |
| 03/2025 | 149 m² | R$ 540.000 | R$ 3.624 |
| 02/2025 | 149 m² | R$ 900.000 | R$ 6.040 |
| 11/2024 | 109 m² | R$ 404.734 | R$ 3.713 |
| 10/2024 | 146 m² | R$ 800.000 | R$ 5.479 |
| 06/2024 | 146 m² | R$ 755.000 | R$ 5.171 |
| 03/2024 | 109 m² | R$ 630.000 | R$ 5.780 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.893 |
| 2021 | 5 | R$ 4.312 |
| 2022 | 4 | R$ 4.578 |
| 2023 | 7 | R$ 4.027 |
| 2024 | 4 | R$ 5.325 |
| 2025 | 5 | R$ 5.505 |
| 2026* | 1 | R$ 4.765 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Prof Rodolfo Sao Tiago, 45?
Nas 27 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 580.000, ou R$ 4.362 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,8% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Prof Rodolfo Sao Tiago, 45?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.