Rua Prof Alexandre Correia, 300
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +21,8% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 632 m² | R$ 4.000.000 | R$ 6.329 |
| 04/2026 | 744 m² | R$ 4.200.000 | R$ 5.645 |
| 04/2025 | 538 m² | R$ 2.400.000 | R$ 4.461 |
| 01/2025 | 538 m² | R$ 2.950.000 | R$ 5.483 |
| 01/2025 | 632 m² | R$ 1.051.748 | R$ 1.664 |
| 12/2024 | 632 m² | R$ 3.780.000 | R$ 5.981 |
| 04/2024 | 744 m² | R$ 3.900.000 | R$ 5.242 |
| 01/2024 | 632 m² | R$ 2.750.000 | R$ 4.351 |
| 01/2024 | 632 m² | R$ 4.100.000 | R$ 6.487 |
| 03/2023 | 538 m² | R$ 2.930.000 | R$ 5.446 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.480 |
| 2020 | 2 | R$ 3.892 |
| 2021 | 1 | R$ 3.903 |
| 2022 | 4 | R$ 5.063 |
| 2023 | 1 | R$ 5.446 |
| 2024 | 4 | R$ 5.611 |
| 2025 | 3 | R$ 4.461 |
| 2026* | 2 | R$ 5.987 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Prof Alexandre Correia, 300?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.950.000, ou R$ 4.905 por m² de área construída. O m² do prédio fica +21,8% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Prof Alexandre Correia, 300?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.