Rua Primeiro de Janeiro, 450
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,7% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 87 m² | R$ 690.000 | R$ 7.931 |
| 05/2026 | 45 m² | R$ 340.000 | R$ 7.556 |
| 12/2025 | 62 m² | R$ 355.000 | R$ 5.726 |
| 10/2025 | 73 m² | R$ 450.000 | R$ 6.164 |
| 01/2025 | 45 m² | R$ 295.000 | R$ 6.556 |
| 11/2024 | 73 m² | R$ 415.000 | R$ 5.685 |
| 11/2022 | 87 m² | R$ 460.000 | R$ 5.287 |
| 07/2021 | 87 m² | R$ 535.000 | R$ 6.149 |
| 08/2019 | 87 m² | R$ 445.000 | R$ 5.115 |
| 06/2019 | 73 m² | R$ 320.000 | R$ 4.384 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Primeiro de Janeiro
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.749 |
| 2021 | 1 | R$ 6.149 |
| 2022 | 1 | R$ 5.287 |
| 2024 | 1 | R$ 5.685 |
| 2025 | 3 | R$ 6.164 |
| 2026* | 2 | R$ 7.743 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Primeiro de Janeiro, 450?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 430.000, ou R$ 5.938 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,7% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Primeiro de Janeiro, 450?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.