Rua Primeiro de Janeiro, 396
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +27,1% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 161 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.143 |
| 02/2026 | 198 m² | R$ 1.350.000 | R$ 6.818 |
| 01/2026 | 161 m² | R$ 1.450.000 | R$ 9.006 |
| 12/2025 | 161 m² | R$ 747.524 | R$ 4.643 |
| 12/2025 | 161 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.832 |
| 07/2025 | 161 m² | R$ 1.230.000 | R$ 7.640 |
| 06/2025 | 161 m² | R$ 468.510 | R$ 2.910 |
| 03/2025 | 161 m² | R$ 1.270.000 | R$ 7.888 |
| 05/2024 | 205 m² | R$ 1.400.000 | R$ 6.829 |
| 01/2024 | 161 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.075 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.101 |
| 2020 | 1 | R$ 6.923 |
| 2021 | 8 | R$ 7.298 |
| 2023 | 1 | R$ 9.006 |
| 2024 | 2 | R$ 7.452 |
| 2025 | 5 | R$ 6.832 |
| 2026* | 3 | R$ 7.143 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Primeiro de Janeiro, 396?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.224.000, ou R$ 7.143 por m² de área construída. O m² do prédio fica +27,1% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Primeiro de Janeiro, 396?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.