Rua Piraquara, 500
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Artur Alvim, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,8% em relação à mediana de Artur Alvim (R$ 3.913/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 70 m² | R$ 211.528 | R$ 3.022 |
| 05/2026 | 70 m² | R$ 190.000 | R$ 2.714 |
| 04/2026 | 70 m² | R$ 220.000 | R$ 3.143 |
| 01/2026 | 70 m² | R$ 250.000 | R$ 3.571 |
| 11/2025 | 71 m² | R$ 270.000 | R$ 3.803 |
| 10/2025 | 70 m² | R$ 185.000 | R$ 2.643 |
| 12/2024 | 71 m² | R$ 250.000 | R$ 3.521 |
| 11/2024 | 71 m² | R$ 287.000 | R$ 4.042 |
| 03/2022 | 71 m² | R$ 242.000 | R$ 3.408 |
| 04/2021 | 70 m² | R$ 190.000 | R$ 2.714 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Piraquara
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.000 |
| 2020 | 1 | R$ 3.211 |
| 2021 | 1 | R$ 2.714 |
| 2022 | 1 | R$ 3.408 |
| 2024 | 2 | R$ 3.782 |
| 2025 | 2 | R$ 3.223 |
| 2026* | 4 | R$ 3.082 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Piraquara, 500?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 224.000, ou R$ 3.177 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,8% em relação à mediana de Artur Alvim (R$ 3.913/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Piraquara, 500?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.