Rua Pierre de Beranger, 260
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Grande, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,7% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 90 m² | R$ 300.000 | R$ 3.333 |
| 09/2025 | 90 m² | R$ 232.249 | R$ 2.581 |
| 08/2025 | 90 m² | R$ 340.000 | R$ 3.778 |
| 02/2025 | 90 m² | R$ 370.000 | R$ 4.111 |
| 12/2024 | 90 m² | R$ 224.723 | R$ 2.497 |
| 04/2024 | 90 m² | R$ 270.000 | R$ 3.000 |
| 06/2023 | 139 m² | R$ 450.000 | R$ 3.237 |
| 12/2022 | 139 m² | R$ 500.000 | R$ 3.597 |
| 08/2021 | 139 m² | R$ 468.000 | R$ 3.367 |
| 02/2021 | 139 m² | R$ 400.000 | R$ 2.878 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pierre de Beranger
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.222 |
| 2020 | 1 | R$ 3.094 |
| 2021 | 2 | R$ 3.122 |
| 2022 | 1 | R$ 3.597 |
| 2023 | 1 | R$ 3.237 |
| 2024 | 2 | R$ 2.748 |
| 2025 | 3 | R$ 3.778 |
| 2026* | 1 | R$ 3.333 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pierre de Beranger, 260?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 338.750, ou R$ 3.047 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,7% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pierre de Beranger, 260?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.