Rua Pierre de Beranger, 169
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Grande, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,8% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 87 m² | R$ 340.000 | R$ 3.908 |
| 03/2026 | 91 m² | R$ 310.000 | R$ 3.407 |
| 06/2025 | 91 m² | R$ 300.000 | R$ 3.297 |
| 10/2024 | 87 m² | R$ 320.000 | R$ 3.678 |
| 08/2024 | 91 m² | R$ 320.000 | R$ 3.516 |
| 07/2023 | 87 m² | R$ 280.000 | R$ 3.218 |
| 11/2022 | 91 m² | R$ 270.000 | R$ 2.967 |
| 03/2022 | 87 m² | R$ 318.700 | R$ 3.663 |
| 10/2021 | 87 m² | R$ 300.000 | R$ 3.448 |
| 08/2021 | 91 m² | R$ 280.000 | R$ 3.077 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pierre de Beranger
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.324 |
| 2021 | 2 | R$ 3.263 |
| 2022 | 2 | R$ 3.315 |
| 2023 | 1 | R$ 3.218 |
| 2024 | 2 | R$ 3.597 |
| 2025 | 1 | R$ 3.297 |
| 2026* | 2 | R$ 3.657 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pierre de Beranger, 169?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 305.000, ou R$ 3.407 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,8% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pierre de Beranger, 169?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.