Rua Pedro de Toledo, 1355
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −40,3% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 148 m² | R$ 650.000 | R$ 4.392 |
| 06/2024 | 148 m² | R$ 730.000 | R$ 4.932 |
| 03/2023 | 148 m² | R$ 700.000 | R$ 4.730 |
| 01/2023 | 148 m² | R$ 740.000 | R$ 5.000 |
| 11/2021 | 148 m² | R$ 590.000 | R$ 3.986 |
| 08/2021 | 148 m² | R$ 610.000 | R$ 4.122 |
| 04/2021 | 148 m² | R$ 500.000 | R$ 3.378 |
| 03/2021 | 148 m² | R$ 605.722 | R$ 4.093 |
| 08/2020 | 148 m² | R$ 650.000 | R$ 4.392 |
| 07/2020 | 148 m² | R$ 285.826 | R$ 1.931 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pedro de Toledo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.162 |
| 2021 | 4 | R$ 4.040 |
| 2023 | 2 | R$ 4.865 |
| 2024 | 1 | R$ 4.932 |
| 2025 | 1 | R$ 4.392 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pedro de Toledo, 1355?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 630.000, ou R$ 4.257 por m² de área construída. O m² do prédio fica −40,3% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pedro de Toledo, 1355?
A venda mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.