Rua Pedro de Toledo, 1222
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,5% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 134 m² | R$ 1.030.000 | R$ 7.687 |
| 06/2025 | 26 m² | R$ 106.958 | R$ 4.114 |
| 06/2025 | 134 m² | R$ 922.371 | R$ 6.883 |
| 05/2025 | 134 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.836 |
| 10/2024 | 134 m² | R$ 1.270.000 | R$ 9.478 |
| 05/2024 | 134 m² | R$ 1.060.000 | R$ 7.910 |
| 08/2023 | 134 m² | R$ 1.120.000 | R$ 8.358 |
| 12/2022 | 26 m² | R$ 98.939 | R$ 3.805 |
| 10/2022 | 134 m² | R$ 690.000 | R$ 5.149 |
| 03/2022 | 134 m² | R$ 720.000 | R$ 5.373 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pedro de Toledo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 5.970 |
| 2022 | 3 | R$ 5.149 |
| 2023 | 1 | R$ 8.358 |
| 2024 | 2 | R$ 8.694 |
| 2025 | 4 | R$ 7.285 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pedro de Toledo, 1222?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 922.371, ou R$ 6.883 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,5% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pedro de Toledo, 1222?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.