Rua Past Agenor Caldeira Diniz, 1323
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Mateus, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,4% em relação à mediana de São Mateus (R$ 3.226/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 77 m² | R$ 250.000 | R$ 3.247 |
| 02/2026 | 77 m² | R$ 290.000 | R$ 3.766 |
| 12/2025 | 77 m² | R$ 350.000 | R$ 4.545 |
| 12/2025 | 77 m² | R$ 235.000 | R$ 3.052 |
| 12/2025 | 77 m² | R$ 275.000 | R$ 3.571 |
| 11/2025 | 77 m² | R$ 550.000 | R$ 7.143 |
| 10/2025 | 77 m² | R$ 250.000 | R$ 3.247 |
| 04/2025 | 77 m² | R$ 220.000 | R$ 2.857 |
| 03/2025 | 77 m² | R$ 290.000 | R$ 3.766 |
| 03/2025 | 77 m² | R$ 234.000 | R$ 3.039 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 3.442 |
| 2021 | 7 | R$ 2.597 |
| 2022 | 5 | R$ 3.117 |
| 2023 | 3 | R$ 2.987 |
| 2024 | 6 | R$ 2.969 |
| 2025 | 8 | R$ 3.409 |
| 2026* | 2 | R$ 3.506 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Past Agenor Caldeira Diniz, 1323?
Nas 34 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 240.000, ou R$ 3.117 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,4% em relação à mediana de São Mateus (R$ 3.226/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Past Agenor Caldeira Diniz, 1323?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.