Rua Pantojo, 809
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,7% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 167 m² | R$ 630.000 | R$ 3.772 |
| 10/2025 | 167 m² | R$ 600.000 | R$ 3.593 |
| 04/2024 | 167 m² | R$ 720.000 | R$ 4.311 |
| 07/2023 | 167 m² | R$ 619.000 | R$ 3.707 |
| 04/2023 | 167 m² | R$ 735.000 | R$ 4.401 |
| 02/2023 | 167 m² | R$ 650.000 | R$ 3.892 |
| 05/2022 | 167 m² | R$ 635.000 | R$ 3.802 |
| 09/2021 | 167 m² | R$ 635.000 | R$ 3.802 |
| 07/2021 | 167 m² | R$ 570.000 | R$ 3.413 |
| 03/2021 | 167 m² | R$ 550.000 | R$ 3.293 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pantojo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.404 |
| 2021 | 5 | R$ 3.593 |
| 2022 | 1 | R$ 3.802 |
| 2023 | 3 | R$ 3.892 |
| 2024 | 1 | R$ 4.311 |
| 2025 | 2 | R$ 3.683 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pantojo, 809?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 600.000, ou R$ 3.593 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,7% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pantojo, 809?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.