Rua Pantojo, 488
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,6% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 174 m² | R$ 950.000 | R$ 5.460 |
| 06/2025 | 174 m² | R$ 873.000 | R$ 5.017 |
| 10/2023 | 174 m² | R$ 673.200 | R$ 3.869 |
| 08/2023 | 174 m² | R$ 930.000 | R$ 5.345 |
| 02/2023 | 174 m² | R$ 800.000 | R$ 4.598 |
| 08/2022 | 174 m² | R$ 683.000 | R$ 3.925 |
| 05/2022 | 174 m² | R$ 293.440 | R$ 1.686 |
| 09/2020 | 174 m² | R$ 750.000 | R$ 4.310 |
| 01/2020 | 174 m² | R$ 218.000 | R$ 1.253 |
| 01/2019 | 174 m² | R$ 195.000 | R$ 1.121 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pantojo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.121 |
| 2020 | 2 | R$ 2.782 |
| 2022 | 2 | R$ 2.806 |
| 2023 | 3 | R$ 4.598 |
| 2025 | 2 | R$ 5.238 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pantojo, 488?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 716.500, ou R$ 4.118 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,6% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pantojo, 488?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.