Rua Pantojo, 555
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +19,4% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.781/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 211 m² | R$ 2.050.000 | R$ 9.716 |
| 05/2026 | 213 m² | R$ 2.000.000 | R$ 9.390 |
| 10/2025 | 211 m² | R$ 1.505.000 | R$ 7.133 |
| 06/2025 | 213 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.634 |
| 06/2025 | 168 m² | R$ 892.800 | R$ 5.314 |
| 05/2025 | 212 m² | R$ 1.152.000 | R$ 5.434 |
| 05/2025 | 212 m² | R$ 1.120.000 | R$ 5.283 |
| 04/2025 | 213 m² | R$ 1.309.354 | R$ 6.147 |
| 04/2025 | 210 m² | R$ 1.170.949 | R$ 5.576 |
| 02/2025 | 210 m² | R$ 1.215.000 | R$ 5.786 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pantojo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 8 | R$ 5.605 |
| 2026* | 2 | R$ 9.553 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Pantojo, 555 com base em vendas reais?
Nas 10 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 5.710 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 1.207.500 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +19,4% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.781/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pantojo, 555?
A venda mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.