Rua Pamplona, 419
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +10,8% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 137 m² | R$ 840.000 | R$ 6.131 |
| 11/2024 | 137 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.299 |
| 12/2022 | 137 m² | R$ 1.090.000 | R$ 7.956 |
| 11/2022 | 137 m² | R$ 1.170.000 | R$ 8.540 |
| 11/2022 | 137 m² | R$ 1.160.000 | R$ 8.467 |
| 09/2022 | 137 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.299 |
| 08/2022 | 137 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.029 |
| 04/2021 | 137 m² | R$ 869.000 | R$ 6.343 |
| 11/2019 | 137 m² | R$ 760.000 | R$ 5.547 |
| 11/2019 | 137 m² | R$ 850.000 | R$ 6.204 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pamplona
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 4.431 |
| 2021 | 1 | R$ 6.343 |
| 2022 | 5 | R$ 8.029 |
| 2024 | 1 | R$ 7.299 |
| 2026* | 1 | R$ 6.131 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pamplona, 419?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 934.500, ou R$ 6.821 por m² de área construída. O m² do prédio fica +10,8% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pamplona, 419?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.