Rua Pamplona, 265
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,7% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 91 m² | R$ 640.000 | R$ 7.033 |
| 01/2026 | 91 m² | R$ 535.000 | R$ 5.879 |
| 11/2025 | 91 m² | R$ 505.000 | R$ 5.549 |
| 10/2025 | 91 m² | R$ 680.000 | R$ 7.473 |
| 10/2025 | 86 m² | R$ 500.000 | R$ 5.814 |
| 08/2025 | 91 m² | R$ 550.000 | R$ 6.044 |
| 07/2025 | 86 m² | R$ 498.200 | R$ 5.793 |
| 12/2024 | 91 m² | R$ 600.000 | R$ 6.593 |
| 11/2024 | 86 m² | R$ 580.000 | R$ 6.744 |
| 08/2024 | 86 m² | R$ 582.000 | R$ 6.767 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pamplona
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 6.369 |
| 2021 | 1 | R$ 6.044 |
| 2022 | 2 | R$ 6.200 |
| 2023 | 1 | R$ 6.977 |
| 2024 | 4 | R$ 6.669 |
| 2025 | 5 | R$ 5.814 |
| 2026* | 2 | R$ 6.456 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pamplona, 265?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 550.000, ou R$ 6.047 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,7% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pamplona, 265?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.