Rua Pamplona, 328
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,3% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 142 m² | R$ 721.000 | R$ 5.077 |
| 06/2025 | 142 m² | R$ 760.000 | R$ 5.352 |
| 04/2025 | 142 m² | R$ 910.000 | R$ 6.408 |
| 06/2024 | 142 m² | R$ 600.000 | R$ 4.225 |
| 08/2023 | 142 m² | R$ 700.000 | R$ 4.930 |
| 08/2022 | 142 m² | R$ 820.000 | R$ 5.775 |
| 08/2022 | 142 m² | R$ 563.000 | R$ 3.965 |
| 12/2021 | 142 m² | R$ 650.000 | R$ 4.577 |
| 09/2021 | 142 m² | R$ 770.000 | R$ 5.423 |
| 12/2020 | 142 m² | R$ 790.000 | R$ 5.563 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pamplona
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.563 |
| 2021 | 2 | R$ 5.000 |
| 2022 | 2 | R$ 4.870 |
| 2023 | 1 | R$ 4.930 |
| 2024 | 1 | R$ 4.225 |
| 2025 | 3 | R$ 5.352 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pamplona, 328?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 740.500, ou R$ 5.215 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,3% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pamplona, 328?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.