Rua Nolina, 52
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Guaianases, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,9% em relação à mediana de Guaianases (R$ 2.642/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 154 m² | R$ 340.000 | R$ 2.208 |
| 01/2026 | 110 m² | R$ 230.000 | R$ 2.091 |
| 12/2025 | 104 m² | R$ 225.000 | R$ 2.163 |
| 08/2025 | 104 m² | R$ 166.374 | R$ 1.600 |
| 12/2024 | 97 m² | R$ 235.000 | R$ 2.423 |
| 06/2024 | 82 m² | R$ 245.000 | R$ 2.988 |
| 04/2024 | 97 m² | R$ 268.000 | R$ 2.763 |
| 03/2024 | 97 m² | R$ 270.000 | R$ 2.784 |
| 11/2023 | 154 m² | R$ 353.000 | R$ 2.292 |
| 11/2023 | 104 m² | R$ 225.000 | R$ 2.163 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.134 |
| 2020 | 2 | R$ 1.670 |
| 2021 | 1 | R$ 2.317 |
| 2022 | 3 | R$ 2.073 |
| 2023 | 7 | R$ 2.292 |
| 2024 | 4 | R$ 2.773 |
| 2025 | 2 | R$ 1.882 |
| 2026* | 2 | R$ 2.149 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nolina, 52?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 233.200, ou R$ 2.196 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,9% em relação à mediana de Guaianases (R$ 2.642/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nolina, 52?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.