Residencial Clube Vivaldi, Rua Nolina, 52: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Residencial Clube Vivaldi (Rua Nolina, 52), de R$ 250 mil a R$ 350 mil; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 4.136/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Nolina, 52 · Itaquera, São Paulo · Estação Guaianases a 1,9 km. Também anunciado como “Vivaldi”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Clube Vivaldi
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 250 mil | R$ 280 mil | — |
3 apartamentos à venda no Residencial Clube Vivaldi
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.136/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 4º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | 82 m² | 1 | R$ 235.000 |
| 29/05/2026 | 154 m² | 4 | R$ 340.000 |
| 16/01/2026 | 110 m² | — | R$ 230.000 |
| 19/12/2025 | 104 m² | — | R$ 225.000 |
| 21/08/2025 | 104 m² | — | R$ 166.374 |
| 27/12/2024 | 97 m² | 1 | R$ 235.000 |
| 20/06/2024 | 82 m² | 3 | R$ 245.000 |
| 03/04/2024 | 97 m² | 3 | R$ 268.000 |
| 07/03/2024 | 97 m² | 2 | R$ 270.000 |
| 30/11/2023 | 154 m² | 4 | R$ 353.000 |
Vendas por ano
24 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 235 mil | R$ 3.873/m² |
| 2025 | 2 | R$ 196 mil | R$ 3.301/m² |
| 2024 | 4 | R$ 256 mil | R$ 4.865/m² |
| 2023 | 7 | R$ 245 mil | R$ 4.021/m² |
| 2022 | 3 | R$ 233 mil | R$ 3.637/m² |
| 2021 | 1 | R$ 190 mil | R$ 4.065/m² |
| 2020 | 2 | R$ 182 mil | R$ 2.929/m² |
| 2019 | 2 | R$ 252 mil | R$ 3.743/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Clube Vivaldi foi construído em 2011 e tem 5 pavimentos e 180 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h.
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda em Itaquera → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Residencial Clube Vivaldi
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Clube Vivaldi?
3 apartamentos, de R$ 250 mil a R$ 350 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Clube Vivaldi?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 3.687/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.136/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Clube Vivaldi?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/07/2026, foi de R$ 235.000 por 82 m² de área construída.
Quando o Residencial Clube Vivaldi foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Clube Vivaldi foi construído em 2011 e tem 5 pavimentos e 180 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Clube Vivaldi tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Clube Vivaldi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Guaianases, a 1,9 km em linha reta.