Residencial Cerejeiras, Rua Carmem Silva, 55: 1 apartamento à venda e 14 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Cerejeiras (Rua Carmem Silva, 55), por R$ 255 mil; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 3.781/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Carmem Silva, 55 · Itaquera, São Paulo · Estação Guaianases a 1,8 km. Também anunciado como “Cerejeiras”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Residencial Cerejeiras
O que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.781/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 40º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | 64 m² | 80 | R$ 139.015 |
| 06/02/2026 | 66 m² | 14 | R$ 280.000 |
| 07/01/2026 | 66 m² | 14 | R$ 166.400 |
| 02/01/2026 | 55 m² | 10 | R$ 108.000 |
| 17/12/2025 | 65 m² | 16 | R$ 139.015 |
| 07/11/2025 | 66 m² | 14 | R$ 127.932 |
| 31/10/2025 | 65 m² | 80 | R$ 115.900 |
| 30/10/2025 | 65 m² | 80 | R$ 105.704 |
| 18/08/2025 | 65 m² | 40 | R$ 129.949 |
| 01/07/2025 | 76 m² | 14 | R$ 118.465 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 153 mil | R$ 4.117/m² |
| 2025 | 10 | R$ 129 mil | R$ 3.630/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Cerejeiras foi construído em 2022 e tem 16 pavimentos e 256 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas, playground, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Cerejeiras
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Cerejeiras?
1 apartamento, por R$ 255 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Cerejeiras?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.795/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.781/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Cerejeiras?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/03/2026, foi de R$ 139.015 por 64 m² de área construída.
Quando o Residencial Cerejeiras foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Cerejeiras foi construído em 2022 e tem 16 pavimentos e 256 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Cerejeiras estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 187 dias; o mais antigo, desde 30/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Cerejeiras tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas, playground, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Cerejeiras fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Guaianases, a 1,8 km em linha reta.