Rua Matias Aires, 300
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +12,0% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 200 m² | R$ 1.900.000 | R$ 9.500 |
| 03/2026 | 160 m² | R$ 1.269.000 | R$ 7.931 |
| 02/2026 | 222 m² | R$ 1.800.000 | R$ 8.108 |
| 12/2025 | 217 m² | R$ 2.200.000 | R$ 10.138 |
| 11/2025 | 200 m² | R$ 1.740.000 | R$ 8.700 |
| 09/2025 | 160 m² | R$ 1.500.000 | R$ 9.375 |
| 12/2024 | 207 m² | R$ 1.570.000 | R$ 7.585 |
| 06/2024 | 223 m² | R$ 1.770.000 | R$ 7.937 |
| 03/2023 | 200 m² | R$ 1.680.000 | R$ 8.400 |
| 11/2022 | 217 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.530 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Matias Aires
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 7.604 |
| 2020 | 1 | R$ 7.373 |
| 2021 | 4 | R$ 7.060 |
| 2022 | 3 | R$ 7.800 |
| 2023 | 1 | R$ 8.400 |
| 2024 | 2 | R$ 7.761 |
| 2025 | 3 | R$ 9.375 |
| 2026* | 3 | R$ 8.108 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Matias Aires, 300?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.600.000, ou R$ 7.931 por m² de área construída. O m² do prédio fica +12,0% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Matias Aires, 300?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.