Rua Mario Augusto do Carmo, 486
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,9% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 92 m² | R$ 460.000 | R$ 5.000 |
| 03/2026 | 92 m² | R$ 360.000 | R$ 3.913 |
| 03/2026 | 92 m² | R$ 330.000 | R$ 3.587 |
| 03/2026 | 76 m² | R$ 255.990 | R$ 3.368 |
| 03/2026 | 76 m² | R$ 300.000 | R$ 3.947 |
| 03/2026 | 92 m² | R$ 312.640 | R$ 3.398 |
| 02/2026 | 76 m² | R$ 298.992 | R$ 3.934 |
| 12/2025 | 92 m² | R$ 320.000 | R$ 3.478 |
| 12/2025 | 92 m² | R$ 487.000 | R$ 5.293 |
| 11/2025 | 76 m² | R$ 300.000 | R$ 3.947 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Mario Augusto do Carmo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 6 | R$ 3.957 |
| 2026* | 7 | R$ 3.913 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mario Augusto do Carmo, 486?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 330.000, ou R$ 3.934 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,9% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mario Augusto do Carmo, 486?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.