Rua Maria Figueiredo, 85
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,9% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 132 m² | R$ 815.000 | R$ 6.174 |
| 07/2024 | 132 m² | R$ 750.000 | R$ 5.682 |
| 06/2024 | 132 m² | R$ 1.250.000 | R$ 9.470 |
| 04/2024 | 132 m² | R$ 740.000 | R$ 5.606 |
| 04/2024 | 132 m² | R$ 560.000 | R$ 4.242 |
| 03/2024 | 132 m² | R$ 790.000 | R$ 5.985 |
| 12/2023 | 132 m² | R$ 710.000 | R$ 5.379 |
| 09/2023 | 132 m² | R$ 700.000 | R$ 5.303 |
| 06/2023 | 132 m² | R$ 720.000 | R$ 5.455 |
| 11/2022 | 132 m² | R$ 800.000 | R$ 6.061 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Maria Figueiredo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 5.568 |
| 2022 | 2 | R$ 7.576 |
| 2023 | 3 | R$ 5.379 |
| 2024 | 6 | R$ 5.833 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maria Figueiredo, 85?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 745.000, ou R$ 5.644 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,9% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maria Figueiredo, 85?
A venda mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.