Rua Maria Carlota, 623
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,7% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 29 m² | R$ 115.000 | R$ 3.966 |
| 03/2026 | 34 m² | R$ 115.000 | R$ 3.382 |
| 08/2025 | 38 m² | R$ 135.000 | R$ 3.553 |
| 07/2025 | 34 m² | R$ 100.000 | R$ 2.941 |
| 05/2025 | 50 m² | R$ 230.000 | R$ 4.600 |
| 01/2025 | 34 m² | R$ 150.000 | R$ 4.412 |
| 10/2024 | 35 m² | R$ 100.000 | R$ 2.857 |
| 09/2024 | 34 m² | R$ 70.000 | R$ 2.059 |
| 09/2024 | 34 m² | R$ 107.000 | R$ 3.147 |
| 05/2024 | 38 m² | R$ 117.000 | R$ 3.079 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Maria Carlota
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 8 | R$ 3.113 |
| 2025 | 4 | R$ 3.982 |
| 2026* | 2 | R$ 3.674 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maria Carlota, 623?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 117.000, ou R$ 3.343 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,7% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maria Carlota, 623?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.