Rua Maranhao, 270
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +28,5% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 169 m² | R$ 1.850.000 | R$ 10.947 |
| 07/2025 | 169 m² | R$ 1.900.000 | R$ 11.243 |
| 04/2025 | 169 m² | R$ 1.093.911 | R$ 6.473 |
| 01/2025 | 229 m² | R$ 2.200.000 | R$ 9.607 |
| 02/2024 | 169 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.692 |
| 10/2022 | 169 m² | R$ 1.455.000 | R$ 8.609 |
| 01/2022 | 189 m² | R$ 1.385.000 | R$ 7.328 |
| 11/2020 | 160 m² | R$ 1.280.000 | R$ 8.000 |
| 09/2020 | 160 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.812 |
| 11/2019 | 194 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.443 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Maranhao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.443 |
| 2020 | 2 | R$ 7.906 |
| 2022 | 2 | R$ 7.969 |
| 2024 | 1 | R$ 7.692 |
| 2025 | 3 | R$ 9.607 |
| 2026* | 1 | R$ 10.947 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maranhao, 270?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.342.500, ou R$ 7.906 por m² de área construída. O m² do prédio fica +28,5% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maranhao, 270?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.